Ипотека Сбербанка на вторичное жилье в 2020 году — Chrome World по-русски

Ипотека Сбербанка на вторичное жилье в 2020 году

Сбор нужной суммы на приобретение жилья – трудная задача. Не всем молодым семьям под силу собрать нужную сумму в силу скромных ежемесячных доходов, особенно если в семье есть маленькие дети. Выходом из ситуации может стать кредит, а именно ипотека на вторичном рынке сбербанк. Такой вариант ипотеки можно назвать экономичным, так как в Сбербанк ставка по ипотеке на вторичное жилье ниже на несколько пунктов. Кроме этого, вторичный рынок жилья многие считают более надежным.

Ипотека Сбербанка на вторичное жилье

Кому доступна ипотека Сбербанка на вторичное жилье в 2020 году?

Перечень требований к получателю ипотечного кредита в Сбербанке постоянно видоизменяется и некоторые требования «исчезают» из списка, но это не относиться к таким параметрам, как:

  • российское гражданство;
  • регистрация в месте расположения отделения Сбербанка;
  • постоянный доход;
  • определенный трудовой стаж.

Имеет значение возраст заявителя. Оформление ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке доступно с 21 года, а на момент погашения ипотечного кредита возраст не должен превышать 70 лет.

Реализация ипотеки под дачный дом совместно с государством ряда программ позволяет оформить ипотеку на вторичное жилье на льготных основаниях. Многодетная или молодая семья может внести материнский капитал для погашения части кредита или внесения первоначального взноса по ипотеке. В Сбербанк условия ипотеки на вторичное жилье для других категорий льготников (военнослужащие, семьи с детьми-инвалидами, участники боевых действий и другие) также упрощены со стороны банка и государства в рамках реализации госпрограмм.

На каких условиях доступна ипотека Сбербанка на вторичное жилье?

Для многих клиентов «Сбербанк» — самый крупный банк, который внушает доверие, поэтому ипотеку стремятся взять именно здесь. Банк предлагает сразу несколько довольно удобных программ для приобретения ипотеки на вторичном рынке.

Вот наиболее популярные из них:

Поиск ипотеки

СрокСуммаНайти ИпотекуБез справокБез поручителейБанкиТОП 10ТОП 30ТОП 50ВСЕ

Программа ипотеки с господдержкой

Необычная программа, которая обещает поддержку семьям с детьми. Участвовать могут семьи с детьми, их поддерживает государство (гарантирует сниженную ставку для семей). Смысл ипотеки в том, что семья, в которой родится второй или последующий ребенок в период 2018-2022 гг, может взять ипотеку со ставкой в 1,2% годовых.

Основные условия:

  • 1,2% первые два года, все остальные года ставка будет на уровне 4,7%;
  • срок кредитования от 1 года до 30 лет;
  • 20% от суммы – первый взнос (можно задействовать материнский капитал);
  • сумма кредита до 12 миллионов рублей в Москве, Санкт-Петербурге и областях, в остальных регионах сумма до 6 миллионов рублей.

Стоит обратить внимание, что семья может купить только квартиру в новостройке, как строящийся объект, так и готовый к вселению.

Требования к клиенту стандартные:

  • иметь паспорт гражданина РФ с постоянной или временной пропиской в любом из регионов, где находится «Сбербанк»;
  • старше 21 года и моложе 75 лет на момент выплаты кредита;
  • стаж работы не менее полугода на последнем месте работы и не менее года за последние 5 лет;
  • супруг(а) по умолчанию становится созаемщиком и не против ипотеки.

Из плюсов:

  • можно подать документы онлайн – всегда удобно, что не приходится никуда бежать;
  • предлагают искать подходящую квартиру через DomClick – выбор довольно большой, в разных районах городов, можно сразу вбить ориентировочную стоимость и снизить процентную ставку благодаря скидке от сервиса;
  • электронная регистрация дает дополнительное снижение ставки на весь срок на 0,3%;
  • если покупать квартиру у определенных застройщиков, то ставка составляет 1,2%, при отказе выбирать квартиру в этих домах ставка – 4,7%.

Льготная ставка действует при условии, что клиент страхует недвижимость и свою жизнь. При отказе от страхования собственной жизни ставка увеличивается на 1%. Если отказаться страховать недвижимость, ставка увеличится минимум на 4%, в зависимости от условий договора.

Из минусов:

  • выбирать из новостроек и у определенных застройщиков нравится не всем;
  • ставка в 1,2% сохраняется только первые 2 года независимо от срока, на который семья берет ипотеку;
  • банк оставляет за собой право отказывать в ипотеке без объяснения причин.

В любом случае – это очень выгодная ставка и поддержка от государства. Особенно если сравнить с ипотекой, которую люди оформляли в 2011-2014 годах под 11-18% годовых.

Особенности ипотеки на готовое жилье в Сбербанке

Порядок сбора документов и получение вторичной ипотеки в Сбербанке

Собирать в Сбербанк документы на ипотеку вторичного жилья нужно начинать после одобрения предварительной заявки, поэтому алгоритм получения ипотеки на вторичное жилье следующий:

  • Изучение условий кредитования на сайте Сбербанка. Предварительный расчет ипотеки, используя калькулятор кредита и сопоставление основных параметров кредита (размер ежемесячного взноса) с реальными финансовыми возможностями.
  • Подготовка первичного пакета документов и подача заявления в отделении банка. Заявление-анкету можно заполнить онлайн на сайте банка и отправить ее прямо с сайта.
  • Получение положительного ответа (обычно не более 7-ми дней), сбор недостающих документов и передача сотруднику банка.
  • Поиск недвижимости, которая будет приобретаться за счет кредита.
  • Оценка недвижимости и составление отчета. Процедура проводиться непосредственно перед тем, как взять ипотеку на вторичное жилье в Сбербанке, так как срок действия ряда документов ограничен до 30-ти дней. Оценку недвижимости должно проводить аккредитованное агентство и лучше всего, если его предложит кредитный менеджер.
  • Заключение договора купли-продажи на объект недвижимости и процедура регистрации сделки в госорганах.
  • Подписание кредитного договора в отделении Сбербанка и регистрация права собственности на купленное жилье. После этого недвижимость оформляется в залог банку, т.к. любая ипотека Сбербанка вторичка или новостройка, подразумевает передачу жилья в собственность банка до момента полного погашения кредита.

Список документов, который нужно собрать, условно можно разделить на две части. Одна часть имеет отношение к заявителю, а другая к приобретаемой недвижимости http://don-news.ru/. Так как это ипотека на вторичном рынке Сбербанк запрашивает следующие документы:

  • паспорта всех участников договора (получатель кредита, поручитель или поручители и/или созаемщики);
  • копии страниц указанных паспортов;
  • заполненное заявление по форме Сбербанка;
  • военные билеты для заявителя, поручителей и созаемщиков мужского пола;
  • водительские права, св-во о рождении (дополнительно по требованию кредитного менеджера);
  • справка о доходах по форме банка;
  • копии листов трудовой книжки или другие документы подтверждающие трудовую занятость;
  • документы на право пользования льготами (если есть). Это относиться к ипотеке по программам поддержки молодых семей, военнослужащих и других категорий;
  • документы на залоговое имущество. В случае если ипотека обеспечивается залогом, нужно представить справку с подтверждением права собственности;
  • свидетельства регистрации брака и рождения детей (молодым и многодетным семьям);
  • отчет об оценке приобретаемой недвижимости, где прописана рыночная стоимость объекта;
  • удостоверение личности продавца недвижимости;
  • выписка из ЕГРН (или домовая книга);
  • технический паспорт на объект недвижимости, кадастровые документы;
  • письменное согласие других собственников жилья, жены/мужа на продажу недвижимости.